Inspeção Predial e Laudo Técnico
O Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) atesta a segurança, a conservação e a estabilidade da edificação, assinado por engenheiro habilitado. Em muitos municípios a inspeção predial é obrigatória por lei — em Porto Alegre, por exemplo, edificações com mais de cinco anos devem apresentar o LTIP à prefeitura, com renovação periódica. Unimos a avaliação técnica do engenheiro às imagens de drone e à termografia para inspecionar telhados, fachadas e estruturas de difícil acesso com mais precisão e segurança, e entregamos o laudo assinado que comprova que o imóvel está regular e dentro das normas.
Emitido por engenheiro ou arquiteto habilitado, com responsabilidade técnica (ART/RRT)
Avalia estrutura, telhado, fachada, instalações e itens de segurança
Obrigatório em diversos municípios — em Porto Alegre, edificações com mais de 5 anos (Lei Complementar nº 806/2016), com renovação periódica
Identifica riscos e falhas e prioriza as manutenções necessárias
Imagens de drone e termografia registram pontos de difícil acesso com segurança
Laudo final assinado atestando a regularidade e a segurança do imóvel
Laudo Técnico de Inspeção Predial assinado por profissional habilitado.
Responsabilidade técnica registrada (ART/RRT) junto ao conselho.
Termografia e imagens de drone dos pontos de difícil acesso.
Operação regularizada (ANAC/DECEA) com cobertura de seguro.
Vistoria inicial do engenheiro
Um engenheiro habilitado avalia a edificação e define os pontos críticos a inspecionar.
Voo com drone e termografia
Capturamos imagens de alta resolução e térmicas de telhados, fachadas e áreas de difícil acesso — com segurança e sem andaimes.
Laudo com o que corrigir
Entregamos o laudo técnico apontando as irregularidades e as manutenções necessárias, por ordem de prioridade.
Execução da obra (por sua conta)
As correções são realizadas por você ou por uma empresa de sua confiança — não executamos obras.
Nova vistoria e comprovação
Concluídos os reparos, o engenheiro retorna e o drone registra as imagens que comprovam que as irregularidades não existem mais.
Laudo técnico assinado
Emitimos o laudo final assinado, atestando que o imóvel está regular, seguro e dentro da lei.
O que é o Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP)?
É o documento assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado que atesta as condições de segurança, conservação e estabilidade da edificação, seguindo a norma ABNT NBR 16747. Aponta falhas, riscos e as manutenções necessárias por ordem de prioridade.
A inspeção predial é obrigatória?
Em muitos municípios sim. Em Porto Alegre, por exemplo, edificações com mais de cinco anos devem apresentar o LTIP à prefeitura, com renovação periódica (Lei Complementar 806/2016). Confirme a exigência e o prazo do seu município.
Quem pode assinar o laudo?
Um engenheiro ou arquiteto habilitado, com responsabilidade técnica registrada no conselho (ART no CREA ou RRT no CAU). Nossa equipe conta com engenheiros para assinar o seu laudo.
Como o drone ajuda na inspeção predial?
O drone inspeciona telhados, fachadas e áreas altas de perto, com segurança e sem andaimes, e a câmera térmica revela infiltrações e umidade que não aparecem a olho nu — deixando o laudo mais rápido e detalhado.
Vocês executam as obras de correção?
Não. Fazemos a inspeção, o laudo e, depois dos reparos, a comprovação por imagens. A obra é executada por você ou por uma empresa de sua confiança.
Para quais imóveis serve o LTIP?
Condomínios, prédios comerciais, residências, galpões e obras — qualquer edificação que precise comprovar segurança e conformidade com a legislação.