Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP)
O Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) é o documento assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado que atesta as condições de segurança, conservação e estabilidade de uma edificação.
O que é o LTIP
É a avaliação técnica que verifica estrutura, telhado, fachada, instalações e itens de segurança do imóvel, apontando falhas, riscos e as manutenções necessárias por ordem de prioridade, seguindo a norma de inspeção predial ABNT NBR 16747.
O que o laudo avalia
São inspecionados os sistemas construtivos e de segurança: estrutura, telhado e cobertura, fachada e revestimentos, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, além de acessibilidade e prevenção de incêndio. Cada anomalia recebe uma classificação de risco.
Quem pode emitir
O laudo só tem validade quando assinado por profissional habilitado, com a responsabilidade técnica registrada no conselho (ART no CREA ou RRT no CAU). A Finger Drones conta com engenheiros para assinar o seu laudo.
Como o drone entra
Unimos a avaliação do engenheiro às imagens de drone e à termografia para inspecionar telhados, fachadas e pontos de difícil acesso com mais rapidez e segurança, sem andaimes e sem expor a equipe a riscos.
Quando fazer
A inspeção é recomendada periodicamente e sempre que surgirem sinais como infiltrações, trincas, revestimento solto ou corrosão. Em muitos municípios ela é obrigatória por lei, com renovação a cada poucos anos.
Quando o resultado precisa ter valor técnico e não só ilustrar, o serviço é a inspeção predial com laudo técnico, assinada por engenheiro e no formato exigido para condomínio, seguradora e processo.
O laudo de inspeção predial tem validade jurídica?
Sim. Assinado por profissional habilitado e acompanhado da ART ou RRT, o laudo tem validade técnica e legal e pode ser apresentado à prefeitura, à seguradora, em assembleia de condomínio ou na Justiça.
Qual norma o laudo segue?
A inspeção predial no Brasil segue a norma ABNT NBR 16747, que define os conceitos, o procedimento e a classificação das anomalias encontradas.
Qual a diferença entre vistoria e laudo?
A vistoria é o levantamento em campo, com fotos e imagens de drone. O laudo é o documento técnico assinado que analisa esses dados, classifica os riscos e conclui sobre a segurança da edificação.
Preciso desocupar o imóvel durante a inspeção?
Não. A inspeção é feita sem intervenção destrutiva e o drone registra as áreas altas sem interromper o uso do imóvel.
Como peço um orçamento do LTIP?
Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp informando o endereço e o tipo de imóvel, e retornamos com o orçamento do laudo.